A (Re)produção do Espaço Urbano: o impacto dos empreendimentos imobiliários na Região Administrativa São Gonçalo, Pelotas, RS
Resumo
O presente trabalho tem como tema a (re)produção do espaço urbano. A
problematização deste trabalho se deu em torno de analisar como o processo de
financeirização interfere na produção do espaço urbano. Para investigar essa
relação foi delimitado como estudo de caso o empreendimento imobiliário Parque
Una, em Pelotas, RS. O projeto imobiliário é inspirado em autores percursores de
teorias de um Novo Urbanismo. O objetivo deste trabalho é analisar e problematizar
o impacto deste empreendimento na (re)produção do espaço urbano na cidade de
Pelotas. O direcionamento da pesquisa se voltou para compreender a dinâmica
financeira na produção do espaço urbano, quais são os agentes e como eles se
relacionam neste processo de interferência do capital financeiro imobiliário no
urbano. O trabalho utiliza a metodologia dialética de análise baseada em Henri
Lefebvre, com a aplicação do método regressivo-progressivo. Do ponto de vista da
investigação, o trabalho se valeu do método investigativo de estudo de caso, com
levantamento feito em campo, com apoio de entrevistas, fotografias e observações.
A fundamentação teórica partiu de uma análise da teoria sobre a (re)produção do
espaço e a financeirização no espaço urbano. Além disso, destaca-se o foco, em
especial, para o novo urbanismo, pautado em François Ascher e Jan Gehl. Os
resultados obtidos no estudo de campo indicam que as transformações espaciais
ocorridas no bairro São Gonçalo são oriundas das atuações do capital imobiliário
financeiro em busca de lucratividade, ocasionando uma maior desigualdade
socioespacial na região, com conflito territorial. Dessa forma, a conclusão deste
trabalho é que devido ao fato de que a região do São Gonçalo ter ainda uma
variedade de vazios urbanos e com a infraestrutura urbana levada pelo Poder
Público Municipal, favorece investimentos imobiliários e a região torna-se um atrativo
para investimentos, constituindo-se uma nova centralidade na cidade. Tudo isso tem
propiciado a mudança do perfil de classe social no bairro de popular para classe
média alta.
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